观点网讯：9月4日消息，标普全球评级表示，绿城中国控股有限公司在一二线城市的可售资源将为其在2023年余下时间内应对市场不确定因素留出余地。
标普表示，绿城中国的中期业绩表明其有望达到标普全年预期。自投项目的合同销售额方面，绿城中国的半年业绩为标普约2,100亿元人民币全年预估的46%左右。该开发商半年收入570亿元，约为标普对其全年收入预估的44%左右。毛利率保持在17.4%，与2022年上半年持平，原因在于一二线城市的项目得以结转。标普预计其全年毛利率约在15%。
同时，标普预计绿城中国的销售将在2023年四季度恢复。7月时，绿城中国自投项目的合同销售额总计102亿元，同比下降56%。标普估计三季度的销售额将保持在低水平，因购房者信心持续疲弱，且这几个月的项目推盘集中度较低。
绿城中国在低线城市的土储占公司总土储的比例进一步从一年前的23%缩减至约21%。该公司也在参与一线城市以及城市核心区域的土地招拍挂。
标普认为，销售持续复苏将是2023年余下时间内绿城中国现金流充足水平和财务杠杆状况的观察点。基于中期业绩，标普估计该公司12个月的滚动债务对息税及折旧摊销前利润比率将在7.0-7.5倍。
