提前还了房贷让我后悔不已，这些违约金和利率损失，你算过吗？不管是公积金贷款还是商业贷款，一旦拿到贷款就需要支付利息，所以很多朋友都想着用自己的积蓄提前还清贷款，其中有违约金和利率损失，是让我们疏忽了。
提前还了房贷让我后悔不已
提前还了房贷让我后悔不已，这些违约金和利率损失，你算过吗？
首先是违约金，提前支付抵押贷款属于违约行为。大多数银行支持提前还款，但他们也要求支付损害赔偿金，尤其是在抵押贷款申请不足三年的情况下。各家银行的规定略有不同，但三年内完成按揭的提前还款一般不会有罚金。少于3年，1-3个月的利息罚款。相比之下，一些国有银行的处罚要高于中小银行。
其次是利率损失，银行给予一定的政策优惠，如公积金贷款、人才专项引进等，房贷利率远低于一般商业贷款利率。比如首套房公积金固定利率3.25%，已经很低了。在这种情况下，贷款期限越长，享受优惠待遇的期限就越长。即使是商业贷款，大多数房屋贷款利率也在 4.5% 到 6% 之间。LPR利率连续19个月持平，利率长期下行是未来趋势。
提前还了房贷让我后悔不已，竟然已经贷款出来了，还不如好好按时还就好，没必要提前还贷。
