过去，曾经火热一时的深汕合作区楼市，又传来了新消息。
3月10日，市场传出消息，深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策调整。调整主要在三个方面：
一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；
二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；
三是推行优先申购制度，小于120平方米的商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。
记者从权威渠道获悉，截至目前相关部门并未发布相关通知。
记者查询发现，2020年8月深圳市深汕特别合作区管理委员会曾发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》，对深汕合作区的购房政策进行了调整。
在实施商品住房和商务公寓限购方面，当时的《通知》规定，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套；企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。另外，在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。值得注意的是，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
不过，伴随着近年来房地产市场的调整，深汕合作区楼市也经历了调整。
易居研究院研究总监严跃进表示，各地要根据实际情况动态监测，若是市场回暖不及预期，确实需要在政策放松方面发力。根据易居研究院提供的数据显示，2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分说明市场压力较大。大城市购房政策是否放松，也要看后续市场走向。
校对：赵燕
