时至今日，很多人对 升学政策仍一知半解。
虽不必看齐专家，但也需要清楚既定规则，如果不了解，那别人口中的 故事，就可能会成为自己身上的 事故。
比如，就近入学≠最近入学。
《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》规定，小学3公里，中学5公里，均属合理。
再比如，能不能直升，到底谁说了算。
这个问题，销售说了不算，开发商说了不算，教育局说了算。买房之前，请三思，自己到底有没有为直升的学位 溢价买单。
当然，有可能你付钱了，也不一定能直升。但你没付钱，就99.9%不能直升。
丨优质教育资源，永远是稀缺品
广州11区里面，只有天河 全区对口直升；越秀、荔湾、海珠三区都是以 分组摇号为主；黄埔是 分组派位和对口直升相结合；白云是基本以 直升为主；南沙则是七大 名校摇号和保底直升相结合；番禺、增城、从化三区，都是以 户籍作为主要的升学参考依据，统一安排。
在此规则下，哪怕住锦城，上东风东，也有摇号到东环的。这是一个既定事实。
追求100%的直升，连天河也宣布无能为力。
举个例子， 广中、113中，今年已经预警了，未来华阳、华景、龙口西、天府路等，不保直升； 珠江花城、奶厂附近的天河执信，也不能直升，摇不中就去东圃中学....
当然，有一些片区/楼盘，还是能保障这种需求的，可以帮大家列一下：
天河黄埔的 九年一贯，是真的一贯，比如天河源筑、天河和樾府、保利天瑞、保利天汇、富颐华庭、品秀星樾、中央城、大壮名城、富力新城等，300万-1500万，应有尽有。
二手房的话，天河汇景新城、海珠翠城、番禺亚运城、白云岭南新世界、黄埔中海誉城、万科幸福誉、实地常春藤等等，初中都是既定已知的选项。
广州有一万多个小区，能100%确定初中的，目测不超 2成。但好在，每个价格段都有，总算丰俭由人。
如果不买直升的房子，那就意味着，必须接受小升初摇号带来的不确定性。
当然，也有一些秘而不宣的操作，比如，牛娃小升初，是不受跨区限制的；再比如，排队交ZZF等...
成年人的世界，鸡娃跟鸡自己，总要选一样。
直升带来的好处，显而易见。
一个较高的保底上限，是家长所希望的
一个较高的房价溢价，是业主所希望的
但这背后，有两个问题，需要引起重视。
第一：全部直升，吃大锅饭，最后的成绩，一定不好看。天河头部初中去年中考平均分623，这是什么概念呢？按高考的排位倒推，中考没有660，难言本科。
第二：一个以学校为卖点的片区，如果常年初中出口不够好，最后只能给人 “不过如此”的印象，进而也拉低房价。
当然，也可以参考现在天河头部小学的操作，牛娃出走，其他人直升，让多数人得到便利、开心。
不过，在广州，一个楼盘/片区学位好不好，倒也不一定跟初中捆绑。 天河东四小龙， 骏景、旭景、盈彩美居、中海康城，也很受学位刚需家庭的认可。
保底加成，是一种自信，不愁出路，也是一种自信。
直升也好，摇号也罢，有人的地方，就有争议。
谁都想去牛校，谁都不想去弱校。解决这个问题，只有一个办法，那就是加油搞新校。无论是建一个，还是收一个...
集中力量，做最有可能的一件事。
如果还有其他问题，但又不知道怎么卖房/买房，周五晚上7点半，来我们直播间聊吧！
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