极速天气 百科 贷款利率(贷款利率下降了房贷会跟着下降吗)

贷款利率(贷款利率下降了房贷会跟着下降吗)

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贷款利率(2023年贷款利率)

贷款利率(2023年贷款利率)

12月20日,全年最终贷款市场报价利率(LPR)发布:一年期LPR为3.65%,5 + LPR为4.3%,均与上月持平,略低于市场预期。

自8月份LPR实现不对称下行以来,近几个月LPR报价“暂停”。专家认为,主要与中期借贷便利(MLF)等政策利率保持不变、资金利率快速上升和市场波动给银行债务端带来压力,以及信贷需求不足导致净息差已处于历史低位有关。近期,各项稳经济政策力度不断加大,中央经济工作会议释放稳增长、扩内需、提振信心的信号更加强烈。为进一步刺激信贷需求,激活市场主体活力,促进楼市复苏,提振消费复苏,明年LPR仍有下调空间。

2019年LPR改革后,MLF利率成为LPR报价的锚定利率,即“LPR报价=MLF利率+点数”。从历史经验来看,自2019年8月以来,LPR报价共发生8次变化,其中5次实现了MLF利率与LPR报价联动下调,3次在MLF利率不变的情况下,通过降准和存款利率定价改革,实现了不同程度的LPR下调。中国民生银行首席经济学家温斌表示:“这表明,央行政策利率的变化将对LPR的变化产生更直接有效的影响。”除了MLF等政策利率,政府还将考虑成本侧和贷款需求侧对上调幅度的影响。

12月MLF利率保持不变,主要受内外因素综合影响。温斌认为,一方面,虽然美国CPI连续第二个月下降,但预计2023年至少有75个基点的加息空间,短期内仍将对中国政策利率下调形成一定制约;另一方面,近期稳增长政策不断完善和加强,重要会议积极定调,提振市场信心。经济企稳的大趋势基本确立没有必要进一步下调政策利率。

本月LPR保持不变,主要考虑因素可能是已经处于低位的市场利率和内外均衡问题。今年以来,我国LPR已经三次下调,市场利率处于较低水平。央行发布的第三季度货币政策执行报告显示,9月份企业贷款加权平均利率为4.0%,同比下降0.59个百分点,为有统计以来最低水平。此外,以美国为代表的发达经济体继续大幅加息,一定程度上影响了我国货币政策的调整空间。

LPR的持续平稳不会影响实体经济融资成本的下行势头。东方金城首席宏观分析师王庆表示,考虑到疫情防控政策的初步调整,宏观政策需要适度加大稳增长力度,其中降低实体经济融资成本是一个重要的抓手。此外,9月以来银行存款利率下调的效果已逐步体现,12月降准的实施每年将降低金融机构资金成本约56亿元。“预计年底新增企业贷款加权平均利率将创历史新低,新增住宅按揭贷款利率也有望延续小幅下行势头。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,LPR的“不作为”并不会阻碍国内稳健货币政策继续加大对实体经济的支持力度,救市支持会更加精准有效。在保持总量政策适度增长的同时,央行可以有效引导金融机构通过结构性工具和改革手段造福实体经济。加大对实体经济薄弱环节和基础设施建设、制造业、科创企业、绿色发展等重点领域的支持。

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