本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
4月12日，广州中原地产在其微信公众号公开谴责广州链家地产的挖角动作，称这是一次恶意行为。在声明中，广州中原地产曝光广州链家地产一家门店的商圈经理假扮客户，在3月16日通过中原找房APP微聊向公司的客户经理发布招聘信息，并留下手机号码。
广州中原地产相关人士回应时代财经表示，楼市在2、3月开始回暖，公司对今年房地产市场比较看好，随之投入成本招募和培养新人。“中介行业自愿跳槽是普遍存在的，一般是在互相不损坏公司利益情况下进行”。而截至发稿时，链家方面未对上述事件作出回应。
高提成招募合伙人
近期，市场还出现了“链家计划将除北京、上海以外的27座城市的直营门店转型为加盟店”的传言，4月5日晚间，链家通过媒体回应称公司没有开放加盟计划，仅在厦门、中山、无锡三个城市启动“合伙经营、直营管理”的链家合伙人2.0模式。不过，同行的关注点并不在于该模式是否为加盟计划，在于它是否会掀起一场“挖人行动”。
早在2月17日，中山链家便宣布该模式正式启动，并指出模式的最大亮点为“提佣”，即业绩高提佣、带教提佣和招募提佣。时代财经了解到，带教提佣过去便已存在，而引起同行担忧的是业绩高提佣和招募提佣，他们认为，链家通过让利吸引非链家的经纪人加入，而提高业绩提佣比例或将导致其它机构不得不作出相应调整，从而挤压利润空间。
中山链家的公开信息显示，按照合伙人2.0模式，业绩提佣最低73%起提，年度业绩超过38万元的部分则100%全提，另外引入了“7级招募提佣”的模式，鼓励员工推荐人才入职，规则是“推荐入职越多，收益越多，最高可达百万”，这种提佣模式常见于保险行业。
公开信息还显示，链家合伙人还享有多个权益，包括可获得链家“直接注资，合伙创业”，门店装修成本可由链家承担70%。
在3月3日，中山链家发布海报称启动链家合伙人2.0模式后，10天店均入职3.5人。不过，链家在4月5日晚间通过媒体回应表示，该模式接受原链家体系商圈经理、总监等成为合伙人。
根据链家当时的回应，该模式仅在厦门、中山和无锡启动，而市场传言称第二批推行的城市将是杭州、重庆和长沙。针对种种说法，以及该模式是否有在全国范围内推行的计划，链家方面未予回应。
中介行业招聘回暖
中介重启抢人大战背后是房地产行业的回暖。智联研究院在4月11日发布的报告显示，2023年一季度，受到行业小阳春的带动，房地产/建筑/建材/工程的招聘职位数在全国占比均有提升，分别从去年四季度的5.9%提高至6.8%，在3月份，该行业的招聘职位数更是环比增长了10.1%。
而营销岗位往往被视作行业“晴雨表”，眼下中介机构经纪人和地产公司销售人员的招聘率先回暖。
今年2月，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦在接受央视财经采访时表示，今年第一季度，深圳中原将至少扩充10%-20%的人员，“这行最主要是经纪人去做生意，所以今年我们不会那么快开铺，因为开铺的成本比较高，首先会在招聘上下功夫”。
而贝壳和链家也接连启动了“回家计划”，向离职员工抛出橄榄枝。2月份，广州贝壳相关人士对时代财经表示，广州公司在2022年下半年已启动相关计划，跟行情好转有关，而今年以来，助招部已经配合门店需求进行了不少宣传及招聘工作。
据了解，厦门链家也在近期启动了为期3个月的“回家计划”，持续时间为2023年3月1日至5月31日，该计划针对的是厦门链家、链家直销在2023年2月1日前离职的员工，包括离职经纪人和商圈经理。
中指研究院的数据显示，今年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.01%，较去年第四季度由跌转涨，成交面积同比增长18.2%，较去年第四季度增长12.8%，二手住宅价格累计跌幅收窄，市场交易活跃度明显提升。
