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提前还了房贷让我后悔不已(提前还房贷计算器在线计算)

提前还了房贷让我后悔不已,不管是公积金贷款还是商业贷款,一旦拿到贷款就需要支付利息,所以很多朋友都想着用自己的积蓄提前还清贷款。赚取利息并节省更多。然而,事实上,这种想法是错误的,也有很多朋友后悔自己早早还清了房贷。接下来小编就为各位小伙伴带来相关介绍,不要错过了。

提前还了房贷让我后悔不已

提前还了房贷让我后悔不已

1、违约金

提前支付抵押贷款属于违约行为。大多数银行支持提前还款,但他们也要求支付损害赔偿金,尤其是在抵押贷款申请不足三年的情况下。

各家银行的规定略有不同,但三年内完成按揭的提前还款一般不会有罚金。少于3年,1-3个月的利息罚款。

相比之下,一些国有银行的处罚​​要高于中小银行。

2、利率损失

银行给予一定的政策优惠,如公积金贷款、人才专项引进等,房贷利率远低于一般商业贷款利率。

比如首套房公积金固定利率3.25%,已经很低了。

在这种情况下,贷款期限越长,享受优惠待遇的期限就越长。

即使是商业贷款,大多数房屋贷款利率也在 4.5% 到 6% 之间。

LPR利率连续19个月持平,利率长期下行是未来趋势。

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