随着中国城市化率的不断攀升以及物业密集程度的提升,增量物业逐步减少,存量物业进入新的市场周期,存量时代全面到来。如何把握存量时代?作为中端酒店“开山之作”的维也纳酒店凭借多维优势,积极拥抱存量资产,在激烈的存量酒店竞争中脱颖而出。
针对广大的存量市场需求,维也纳酒店推出新一代V5.0产品,以翻新改造为老旧酒店注入强劲的驱动力,助力其焕发新的光彩。
在投资者最为关注的改造成本方面,维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造,毛坯项目整体造价为9万～10万,且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例,其单房造价8.97万元,RevPAR却达到326元,高于同档次酒店27%。
在与时间赛跑的时代,效率就是金钱。维也纳酒店从追求更低投入、更高回报,更短时间、更高质量的角度出发,倡导以模块化结构、装配式装修打造高品质酒店。以维也纳酒店为例,整个升级改造过程的工期最终控制在了75天,单间改造成本也仅为3.3万元,最终呈现出的改造效果则实现了入住体验和收益的双提升。
同时,针对不同的物业情况,维也纳酒店推出了轻改、中改、重改和全改四种模式的老店升级改造方案。不同的酒店物业,适配不同的改造方案,既有效节约了成本,也让改造恰到好处。
在消费端,维也纳酒店V5.0除了沿用维也纳酒店典雅的设计风格之外,还通过增加时尚现代化的设计元素,提升酒店整体视觉感官,并通过智能设施的优化更新,增加酒店智能化入住体验。
在以存量市场为主导的城市更新背景下,如何拥抱存量市场成为酒店行业发展的重点。为存量酒店创造更大的商业价值,将其改造为更美观舒适的空间环境,维也纳酒店以低造价、高收益再获投资人青睐,以中端酒店与存量市场的双向奔赴打造自己新的价值高地。
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