提前还房贷等额本息和等额本金有啥区别，在购房贷款的过程中，提前还款是许多人都会考虑的一个问题。而在提前还款中，其中最常见的两种方式就是等额本息和等额本金。” 等额本息：每个月还款金额相同，所还本金逐月递增，利息逐月递减。即每个月还款额=（本金/还款期数）+（剩余本金×月利率）。 等额本金：每个月还款金额递减，本金逐月递减，利息逐月递减。即每个月还款额=本金/还款期数+剩余本金×月利率。
提前还房贷等额本息和等额本金有啥区别
那么，这两种方式在实际应用中有什么区别呢？接下来我们就来详细解析一下。
1. 还款额的差异
首先，两种方式的还款金额是不同的。等额本息每个月还款金额相同，逐月递增，还款的总金额相对于等额本金会更多一些。而等额本金每个月还款金额递减，所以总还款金额会相对较少。
2. 利息支付方式
对于等额本息，由于每个月还款金额相同，所以前期会支付较多的利息，在还款后期则支付的利息会相对较少。而等额本金每个月还款金额递减，所以前期支付的利息较少，后期则较多。
3. 还款负担
由于等额本息每个月还款金额相同，所以在还款的早期会承担更重的还款负担。而等额本金则每个月还款金额递减，所以在还款的早期承担的还款负担较轻。
4. 提前还款节省的利息
在提前还款方面，由于等额本息前期支付的利息较多，所以提前还款时能够节省的利息相对较少。而等额本金由于前期支付的利息较少，所以在提前还款时能够节省的利息较多。
5. 计算方式
对于等额本息和等额本金的计算方式也是有所不同的。等额本息的计算较为简单，每个月还款相同，利息和本金的占比逐月递减。而等额本金的计算相对复杂，每个月还款递减，每个月的利息也在递减。不过，目前各大银行的贷款计算器都可以进行等额本金的计算，所以对于消费者来说并不复杂。
提前还房贷等额本息和等额本金有啥区别，以上就是等额本息和等额本金的区别之处，每种方式都有其各自的优缺点。消费者可以根据自己的实际情况选择适合自己的方式进行提前还款。
