观点网讯：9月13日，陕西华山旅游集团有限公司披露其注册文件补充信息的函的回函。
此前，中国银行间市场交易商协会向该企业出具了《关于陕西华山旅游集团有限公司注册文件补充信息的函》，陕西华山旅游表示已收悉，并做出相关回复。
其中，中国银行间市场交易商协会提及有关发行人房地产业务合规性情况，陕西华山旅游回复称，报告期内，发行人房地产业务收入分别为0元、42,450.52万元、15,256.44万元和0元，营业成本分别为0元、39,240.04万元、14,213.93万元和0元。2021年和2022年，发行人房地产业务毛利润分别为3,210.48万元和1,042.51万元，毛利率分别为7.56%和6.83%。
据悉，发行人2020年和2023年1-6月未确认房地产收入，主要原因是发行人面向员工的福利房于2021年才开始满足收入确认条件，因此2020年未确认销售收入。2023年上半年房地产业务收入为0，主要原因是玉泉山水观园一期项目已销售完毕且已交房，而玉泉山水观园二期项目在上半年未满足收入确认条件，另外潼关古城商业街商铺不再对外销售未产生销售收入。陕西华山旅游表示，截至本募集说明书出具日，发行人除了上述在建的房地产项目外，不存在拟建的房地产项目，亦不存在用于拟建房地产项目的储备土地。
此外，中国银行间市场交易商协会还提出，鉴于发行人其他应收款等科目中涉及政府的往来款项，建议按照MH.2-4要求在M-6-2中披露征询同级财政部门意见情况，相关往来款项是否存在经营业务背景、是否存在替政府融资的行为、是否会新增政府性债务和隐性债务。据此，陕西华山旅游回复表示，最近三年及一期末，发行人预付款项金额为60,541.40万元、49,112.35万元、47,359.20万元和55,379.85万元，2021年末预付款项余额较2020年末减少了11,429.05万元，减少了18.88%，主要原因为项目增加所致。2022年末预付款项余额较2021年减少了1,753.15万元，降幅为3.57%。2023年末发行人预付款项金额较2022年末增加了8,020.65万元，涨幅为16.94%。从预付账款账龄来看，账龄多在3年以内。
而经征询渭南市财政局意见，发行人预付账款中与政府有关的款项均存在相应的业务背景，具有经营性质。发行人预付账款中与政府、政府相关部门的往来款项情况不存在替政府融资等行为，不会新增政府性债务和隐性债务
